1965〜1975年築, 専有面積10㎡〜30㎡の平均販売価格
東京都
67.1万円/㎡
前年比+4.1%
台東区
75.1万円/㎡
前年比+50.8%
下谷サニーハイツ
東京都台東区下谷三丁目
東京メトロ日比谷線 / 三ノ輪駅 徒歩5分
1975年築 / 11階建 / 50戸 / SRC造
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価格偏差値
63.2
非常に割安
推定相場価格より20.7%割安
相場
1,576万円
67.8万円/㎡
837
1,330
1,823
2,316
AI査定結果
推定相場価格
1,576万円
67.8万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,330万円〜1,823万円
57.2万円/㎡〜78.4万円/㎡
推定賃料
7.3万円
0.31万円/㎡
推定利回り
7.0%
最終更新日: 2025年7月31日
下谷サニーハイツ
1,250万円（53.8万円/㎡）/ 10階 / 23.24㎡ / 1K
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴36件の平均平米単価は62.48万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（53.8万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて13.9%割安です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/30 | 1,250万円 | 53.8万円 | 10階 | 23.24㎡ | 1K | 東 |
| 2025/06/21 | 2,590万円 | 64.0万円 | 5階 | 40.45㎡ | 1LDK | 南東 |
| 2025/03/07 | 2,190万円 | 59.7万円 | 7階 | 36.66㎡ | 1LDK | 北西 |
| 2025/02/20 | 1,899万円 | 63.1万円 | 11階 | 30.11㎡ | 1R | 南東 |
| 2025/02/15 | 2,100万円 | 51.9万円 | 5階 | 40.45㎡ | 1LDK | 東 |
| 2025/01/28 | 1,899万円 | 63.1万円 | 11階 | 30.11㎡ | 1R | 北東 |
| 2025/01/24 | 1,899万円 | 63.1万円 | 11階 | 30.11㎡ | 30. | 南東 |
| 2025/01/20 | 1,999万円 | 66.4万円 | 11階 | 30.11㎡ | 1R | 南東 |
| 2025/01/11 | 2,280万円 | 62.2万円 | 7階 | 36.66㎡ | 1LDK | 北西 |
| 2024/12/27 | 2,300万円 | 62.7万円 | 7階 | 36.66㎡ | 1LDK | 北西 |
| 2024/12/06 | 1,999万円 | 66.4万円 | 11階 | 30.11㎡ | 30. | 南東 |
| 2024/12/06 | 2,099万円 | 69.7万円 | 11階 | 30.11㎡ | 1R | 南東 |
| 2024/11/08 | 2,099万円 | 69.7万円 | 11階 | 30.11㎡ | 30. | 南東 |
| 2024/11/06 | 2,199万円 | 73.0万円 | 11階 | 30.11㎡ | 1R | 南東 |
| 2024/11/05 | 2,199万円 | 73.0万円 | 11階 | 30.11㎡ | 1R | - |
| 2024/11/01 | 2,299万円 | 76.4万円 | 11階 | 30.11㎡ | 1R | 南東 |
| 2024/10/06 | 2,199万円 | 73.0万円 | 11階 | 30.11㎡ | 30. | 南東 |
| 2024/08/31 | 1,980万円 | 54.4万円 | 7階 | 36.37㎡ | 1LDK | 北西 |
| 2024/08/14 | 1,080万円 | 46.5万円 | 10階 | 23.24㎡ | 1K | 東 |
| 2024/08/06 | 2,299万円 | 76.4万円 | 11階 | 30.11㎡ | 30. | 南東 |
| 2024/08/04 | 2,299万円 | 76.4万円 | 11階 | 30.11㎡ | 1R | - |
| 2024/07/12 | 2,150万円 | 59.1万円 | 7階 | 36.37㎡ | 1LDK | 北西 |
| 2024/04/01 | 1,980万円 | 54.4万円 | 6階 | 36.37㎡ | 1LDK | 北西 |
| 2024/03/24 | 2,250万円 | 61.9万円 | 7階 | 36.37㎡ | 1LDK | 北西 |
| 2024/03/16 | 2,180万円 | 59.9万円 | 6階 | 36.37㎡ | 1LDK | 北西 |
| 2024/02/20 | 2,350万円 | 64.6万円 | 7階 | 36.37㎡ | 1LDK | 北西 |
| 2024/02/17 | 1,690万円 | 56.1万円 | 7階 | 30.11㎡ | 1R | 南東 |
| 2024/02/12 | 1,690万円 | 56.1万円 | 7階 | 30.11㎡ | 1R | 東 |
| 2024/01/26 | 1,180万円 | 39.2万円 | 11階 | 30.11㎡ | 2K | 南東 |
| 2023/12/27 | 1,880万円 | 62.4万円 | 7階 | 30.11㎡ | 1R | 北 |
| 2023/11/25 | 1,680万円 | 55.8万円 | 11階 | 30.11㎡ | 1DK | 南東 |
| 2023/11/25 | 1,880万円 | 62.4万円 | 7階 | 30.11㎡ | 1R | 南東 |
| 2023/11/02 | 1,880万円 | 62.4万円 | 11階 | 30.11㎡ | 1DK | 南東 |
| 2023/09/20 | 1,200万円 | 51.6万円 | 10階 | 23.24㎡ | 1K | 東 |
| 2023/08/25 | 1,980万円 | 65.8万円 | 7階 | 30.11㎡ | 1R | 南東 |
| 2023/07/22 | 2,180万円 | 72.4万円 | 7階 | 30.11㎡ | 1R | 南東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例17件の平均平米単価は57.16万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（53.8万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて5.9%割安です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/30 | 下谷サニーハイツ 台東区下谷三丁目 | 三ノ輪駅5分 | 1,250万円 | 53.8万円 | 23.24㎡ | 1K | 10階 / 11階建 | 東 | 1975年 | 50戸 | SRC |
| 2024/12/16 | 野村グリーンハイツ 台東区谷中五丁目 | 千駄木駅5分 | 1,040万円 | 47.3万円 | 22㎡ | 1R | 3階 / 4階建 | 西 | 1973年 | 11戸 | RC |
| 2025/07/28 | 鶯谷永谷マンション 台東区根岸二丁目 | 鶯谷駅3分 | 1,280万円 | 61.4万円 | 20.83㎡ | 1K | 4階 / 10階建 | 南西 | 1972年 | 96戸 | SRC |
| 2024/03/14 | ウスダムコーヅ池之端ハイツ 台東区池之端一丁目 | 湯島駅1分 | 1,100万円 | 54.8万円 | 20.07㎡ | 1R | 6階 / 9階建 | 北 | 1980年 | 37戸 | SRC |
| 2024/10/09 | 根岸武蔵野マンション 台東区下谷二丁目 | 入谷駅5分 | 990万円 | 54.7万円 | 18.11㎡ | 1K | 3階 / 11階建 | 北西 | 1970年 | 59戸 | SRC |
| 2025/06/12 | エクセル入谷1号館 台東区下谷二丁目 | 入谷駅1分 | 1,280万円 | 54.0万円 | 23.72㎡ | 1K | 8階 / 12階建 | 北東 | 1980年 | 67戸 | SRC |
| 2024/04/29 | GSハイム第5鶯谷 台東区北上野一丁目 | 入谷駅4分 | 1,280万円 | 59.4万円 | 21.56㎡ | 1R | 3階 / 9階建 | 南東 | 1980年 | 36戸 | SRC |
| 2024/10/29 | 松が谷ドミール 台東区松が谷四丁目 | 入谷駅5分 | 1,120万円 | 43.2万円 | 25.92㎡ | 1DK | 3階 / 5階建 | - | 1974年 | 8戸 | 鉄骨造 |
| 2025/05/25 | 千束東豊エステート 台東区千束三丁目 | 三ノ輪駅12分 | 1,180万円 | 59.4万円 | 19.88㎡ | 1K | 2階 / 7階建 | 南西 | 1975年 | 36戸 | RC |
| 2024/02/17 | 浅草永谷ビル 台東区浅草二丁目 | 浅草駅5分 | 1,680万円 | 57.9万円 | 29㎡ | 1DK | 11階 / 13階建 | 東 | 1974年 | 58戸 | SRC |
| 2023/06/13 | 国際コーポ 台東区西浅草二丁目 | 田原町駅2分 | 1,680万円 | 61.8万円 | 27.18㎡ | 1R | 6階 / 12階建 | 南西 | 1970年 | 64戸 | SRC |
| 2023/09/03 | ライオンズマンション浅草公園 台東区浅草二丁目 | 浅草駅5分 | 990万円 | 53.7万円 | 18.42㎡ | 1R | 6階 / 9階建 | 東 | 1979年 | 47戸 | SRC |
| 2023/11/26 | Jewels秋葉原 台東区浅草橋五丁目 | 浅草橋駅6分 | 1,410万円 | 61.4万円 | 22.95㎡ | 1DK | 5階 / 9階建 | 東 | 1979年 | 76戸 | SRC |
| 2023/06/12 | ジュウエル秋葉原 台東区浅草橋五丁目 | 秋葉原駅7分 | 1,480万円 | 64.5万円 | 22.95㎡ | 1R | 9階 / 9階建 | 南東 | 1979年 | 76戸 | SRC |
| 2024/04/01 | 雷門永谷マンション 台東区雷門一丁目 | 田原町駅3分 | 1,620万円 | 61.0万円 | 26.55㎡ | 1R | 2階 / 10階建 | 北東 | 1977年 | 75戸 | SRC |
| 2024/10/10 | 鳥越尾形シャルム 台東区浅草橋三丁目 | 浅草橋駅7分 | 1,390万円 | 65.6万円 | 21.18㎡ | 1R | 9階 / 11階建 | 北東 | 1980年 | 39戸 | SRC |
| 2025/07/15 | 猿若町永谷マンション 台東区浅草六丁目 | 浅草駅9分 | 1,499万円 | 57.1万円 | 26.24㎡ | 1DK | 4階 / 9階建 | 東 | 1974年 | 27戸 | SRC |
| 2025/03/26 | カーサ蔵前 台東区蔵前三丁目 | 蔵前駅2分 | 1,450万円 | 54.5万円 | 26.6㎡ | 2K | 6階 / 11階建 | 南西 | 1977年 | 82戸 | SRC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で4.1%上昇、台東区では50.8%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（53.8万円）は台東区の平均と比較して28.4%割安です。